Raccolta di articoli nei quali gli avvocati Foschini e Pagani dell’omonimo studio legale di Bologna illustrano leggi e normative sul canone

23 Gen, 2025

Contratto di locazione nullo: all’inquilino vanno restituiti i canoni?

2025-01-23T09:31:13+01:0023 Gennaio 2025|Immobiliare|

Ci si domanda, qualora il contratto di affitto fosse viziato da nullità, se il conduttore abbia diritto alla ripetizione delle somme da lui corrisposte in esecuzione del contratto di locazione nullo. Al quesito la terza sezione civile della Corte di Cassazione risponde positivamente, con l’ordinanza del 16 dicembre 2024 n. 32696. [...]

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25 Mar, 2020

Coronavirus, la causa di forza maggiore

2020-04-02T13:11:39+02:0025 Marzo 2020|Codice di procedura civile, Coronavirus, Immobiliare, Lavoro e Società|

La CAUSA DI FORZA MAGGIORE al tempo del Coronavirus In un momento particolarmente difficile e di incertezza come quello presente, è frequente che un Cliente ci domandi se, alla luce dell’epidemia di Covid-19 che sta mettendo a dura prova il nostro Paese, sia possibile non adempiere ad obbligazioni contrattuali precedentemente assunte, quali [...]

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28 Mag, 2018

Contratto di locazione, rinnovo e proroga

2019-04-03T11:56:18+02:0028 Maggio 2018|Immobiliare|

La disciplina oggi vigente sulla materia che tratta il canone di un contratto di locazione è il risultato di una complessa stratificazione di riforme, abrogazioni parziali e rinvii normativi, al punto da aver spesso causato dubbi interpretativi e orientamenti difformi tanto in sede giudiziale che amministrativa. Di uno di questi si è recentemente [...]

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21 Mag, 2018

Equo Canone. Che fine ha fatto la legge 392/78?

2020-11-04T10:43:22+01:0021 Maggio 2018|Immobiliare|

La legge 392 del 1978 o Equo Canone come è mutata nel tempo La legge 392/78, anche nota come legge Equo Canone, introdusse nel nostro ordinamento un meccanismo convenzionale per la determinazione dei valori locativi e dei canoni degli immobili urbani ad uso abitativo. Il legislatore stabiliva infatti l’importo massimo del corrispettivo che [...]

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15 Feb, 2015

Il rinnovo del contratto di locazione a canone concordato

2019-04-03T12:01:16+02:0015 Febbraio 2015|Immobiliare|

Osservatorio Immobiliare 2014 Prezzi e tendenze del mercato immobiliare di Bologna e Provincia. Il rinnovo del contratto di locazione a canone concordato Il 9 dicembre 1998, la legge n. 431 ha istituito i contratti di locazione a canone concordato nei quali il corrispettivo della locazione viene st abilito sulla base di parametri [...]

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14 Mar, 2014

Contratti di locazione: norme e regole da applicare

2018-05-18T15:41:58+02:0014 Marzo 2014|Immobiliare|

Osservatorio Immobiliare 2013 Prezzi e tendenze del mercato immobiliare di Bologna e Provincia. Molti ritengono di poter determinare integralmente il contenuto del contratto di locazione. Tale convincimento è assolutamente sbagliato in quanto, nonostante l'accordo delle parti, la legittimità delle pattuizioni può essere messa in discussione dal conduttore, sia durante il rapporto contrattua [...]

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